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2019年第6期卷首語:壓實安全責任

作者:彭安緒 來源:市物協信息中心 關注: 時間:2020-03-20 16:02

2019年,全市物業行業認真履行安全管理職責,落實安全管理措施,安全形勢總體平穩。2020年,將嚴格按照“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求,通過抓部署、抓檢查、抓落實,全力做好物業安全管理工作,確保全市物業行業安全平穩運行。
 
一、抓工作部署
 
一是部署物業安全宣傳培訓。一手抓區縣住房城鄉建委業務培訓,完善《重慶市物業區域安全監管現場指導手冊》,解決物業小區安全檢查“查什么、怎樣查、如何管”的問題,提升區縣住房城鄉建委物業安全管理業務能力;一手督促抓好物業企業安全宣傳培訓,指導區縣住房城鄉建委開展轄區物業企業安全培訓,提升物業企業安全管理責任人的安全隱患識別能力和防范能力。
 
二是部署物業安全重點工作。督促區縣住房城鄉建委指導物業企業,加強物業小區電梯、消防等重要設施設備的常態化管理,按要求配置專業管理人員對電梯、消防等設備進行日常維護保養;積極配合應急管理部門開展消防通道、消防救援場地等專項消防安全行動。
 
三是部署物業安全制度建設。對照“三定”方案,明確物業安全管理職責,進一步完善物業安全管理制度建設,特別是落實新版《重慶市物業管理條例》相關規定,不留安全死角;進一步壓實區縣物業安全管理主體責任,督促區縣住房城鄉建委加大物業安全執法力度,落實安全隱患整改責任。
 
二、抓督促檢查
 
落實企業自查、區縣檢查、市級抽查三級聯動的物業安全檢查制度。
 
一是指導區縣住房城鄉建委督促物業企業開展物業安全隱患自查自糾,第一時間發現、消除安全隱患。
 
二是指導區縣住房城鄉建委通過“雙隨機”檢查、專項檢查、日常抽查等形式對物業企業安全管理情況進行監督檢查,監督物業安全管理措施落實到位,責任到人。
 
三是加大對區縣住房城鄉建委物業安全管理工作的抽查力度,特別是元旦、春節等重大節假日和特殊敏感時期,督促區縣物業住房城鄉建委投入精力落實物業安全管理責任。
 
三、抓責任落實
 
一是抓物業安全制度落實。指導區縣住房城鄉建委進一步建立健全物業安全管理工作制度,嚴防發生安全責任事故。同時,完善市住建委與區縣住建委、區縣住建委與物業項目之間重大安全問題聯動制度,確保發生物業重大安全問題時第一時間掌握情況,及時啟動應急程序進行處置。
 
二是抓應急管理落實。指導區縣住房城鄉建委指導物業企業制定有針對性的物業安全應急預案,做好應急救援物資儲備,每年開展不少于2次的應急演練,提升物業企業員工應急管理的能力,確保在突發事件中能快速有效開展應急救援和應急處置。
 
三是抓隱患整改落實。督促區縣住房城鄉建委對企業自查、日常檢查發現的安全隱患落實整改措施。對不能立即整改的,要明確整改時限和整改措施;對不屬于物業企業職責的,要及時報告相關部門,確保安全隱患及時消除。
 
四是抓風險防控落實。指導區縣住房城鄉建委提升物業風險防控意識和防控能力;按照市信訪工作聯席辦統一要求,及時制定物業矛盾糾紛專項治理方案,組織開展物業矛盾糾紛專項治理工作,及時發現、預判、處置可能引發不穩定的風險,維護物業小區安全穩定,確保物業行業安全平穩運行。
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